N年后你能继承5套房 怕什么房价飞涨？
编者按：近日，一则N年以后，你的孩子要继承几套房?的帖子引起了广大友的关注，许多友统计后表示N年后孩子将继承至少五套房产，有的甚至高达10套。另据相关报告显示中国自由住房拥有率高达89.68%，远远超出国际平均自由住房率60%的水平。既然中国人的房子已经那么多，还怕什么房价飞涨呢？欢迎关注搜房今日话题：N年后你能继承5套房 怕什么房价飞涨？
N年后子女将继承至少5套房产
N年后你的孩子要继承几套房？
近日，一则N年以后，你的孩子要继承几套房?的帖子引起了广大友的关注，友在帖子上称：我只有一个儿子，但是我现在有2套房产，我父母有2套，我爷爷有1套，我岳父母有2套，他们也只有我老婆一个女儿，最终我儿子要继承7套房产，如果他以后结婚还想买房，或者娶的老婆家里也有房产也要继承。算算他以后可能会有10套左右的房产。
专家：N年后子女继承数套房产的几率为50%
西安市社会科学院研究院张永春表示，友说到的情况是一种新的社会现象，但其个人认为，以后发生家庭二代、三代继承数多房产的概率只有50%，首先，孩子长大后常用的房子可能就只是结婚居住的一套房子，家人可以选择把房子的产权卖掉、出租、以房养老或者分配给其他子女的继承人，其次，国家会收取房产税，业主就会考虑到卖房子，比如一套房子值100万，但是房产税要是收取40万呢?那留那么多房子还不如留钱呢。再次，张永春提到，现在的学术界认为，国家以后可能会征取房产税、遗产税等税收，这一系列的政策，也不会使继承多数房产的事情集中式，爆发式的出现，毕竟有多数房产的家庭数量不是大多数。
中国自有住房拥有率高达89.68%
中国九成家庭有住房
西南财经大学和人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。报告还称，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。
报告发布方称，虽然我国家庭自有住房拥有率远高于国际平均水平，但不同年龄段、不同地区家庭自有住房拥有率差异较大。北京、上海、深圳自有住房拥有率低于全国其他城市地区，其中户主年龄在35岁以下家庭中，自有住房拥有率仅为59.88%，在35~45岁和45岁以上家庭中，自有住房拥有率分别为81.45%、82.3%。在其他城市地区相应年龄段家庭中，自有住房拥有率分别为76.98%、87.73%、89.92%。
上海住房拥有率67.9% 仍高出国际平均水平
浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，公布了此前在全国范围内开展的居住小康指数之中国城市居民居住情况调查情况。本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。
在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。
住房拥有率高代表什么？
陈思进：住房拥有率越高表明实体经济越差
房价涉及了每一个人的利益，购置了房子的家庭自然不希望房价跌，而无房想买者自然不希望房价涨。但是世界各国的无数案例和事实已证明，由于购房一般用的是信贷消费模式，而一个国家和地区，住房拥有率越高、房价越高的地方，实体经济就越差，离金融危机的爆发点也越近，而且康复和恢复经济的时间将越长！
李宏瑾：住房自有率高是落后的标志
中国社科院世界经济与政治研究所博士后李宏瑾对欧美各国的住房自有率的历年数据的平均值进行了对比，也发现同样的问题。住房自有率水平高的国家，几乎都是经济水平发展比较低的转轨国家，而住房自有率低的国家则大多为经济发达的国家。其中住房自有率最低的当属瑞士，在1990年，住房自有率低至31%，紧随其后的是瑞典和德国；而住房自有率最高是亚美尼亚，其在1998年时数值高达96.3%。由此可见，住房自有率高也不是什么值得称道的事情，反倒是经济水平落后的标志。
杨志：家庭拥有自有住房不代表居住问题已经解决
家庭拥有自有住房，不代表居住问题已经解决。中国社科院财经战略研究院研究员杨志如此表示。杨志告诉，通常经济发达国家自有住房拥有率低，而落后国家的自有住房拥有率高。原因之一是发达国家人口流动性强，为了减少住房买卖的麻烦，很多人宁愿租房住而不是买房。相反地，落后国家人口流动性较差，拥有自有住房的家庭，反而更可能居住在自己拥有的住房中。因此，单单以家庭是否拥有住房来判断居民的居住条件，往往高估了居住条件，也可能导致住房公共政策选择的不当。
专家建议年轻人42岁再买房
陈宝存：建议年轻人42岁买房
有友请教亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存，今年24，何时买房？陈宝存回复称42岁，并称很多大佬，如任志强、王石都是42岁买房。
陈宝存称，买不起房是常态，租得起房是政府责任。应该采用货币补贴的方式鼓励投资人群买房出租，而不是劳民伤财的大建保障房。
友热议 表示流流满面
京华秋雨：我有很多朋友本来是想先租房后买房的，因为工作什么的存在很多不确定性。但问题的关键在于国内的房价涨幅完全不可预测，胡涨乱涨，导致很多人心里不淡定了，才导致很多人拼全家之力买房。其实，如果房价涨幅平稳，涨其实也没什么。也就是说，只要给大家一个平稳的预期，房价涨老百姓其实并不是那么害怕。
神马NICK：5000一个月的房租，一年6万，400万可以租66年。我们的房子产权70年。
热狗的围脖：我建议35左右岁买。其实不是啥时候买的问题，而是是否房价稳定，与收入比例是否协调，是对未来的奋斗有希望的心理预期的问题。毕业就买房，肯定不现实，便宜也买不起。
Edison_GFS：哪个国家老百姓能随便买房？即使高收入国家的白领也是用一辈子的时间供一套房子而已。