不少房企老总称，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变
随着外资零售业巨头纷纷加快进入中国市场的步伐，便利店、折扣店等新的零售业经营模式已经或将要接受中国消费者的选择，而国内的零售商则已经感受到了实实在在的威胁。 便利店，顾名思义就是要为顾客提供方便。通常，便利店也都是开架式购物，比一般商店的营业时间要长，但是所售商品的价格可能不像超市那么低。 在日本，便利店被比做“家庭冰箱”。因为日本人没有在家储存大量生鲜食品的习惯，而是现吃现买。但工作繁忙的上班族、单身汉或者孤身老人往往希望买到既便宜又实惠的快餐，便利店就推出了盒饭、炖杂烩、寿司等快餐食品。为了保证食品的新鲜，便利店每天分几次进货，过期食品则及时处理掉。便利店大约3／4的销售收入来自食品，而其中一半是每天进货的快餐食品、家常小菜和新鲜糕点。 据悉，日本的“全家便利店”（FamilyMart）即将进军中国，计划明年从上海开始，在全国开设400家至500家分店，到2010年增至3000家。在全家便利店，除了设有摆满各种商品的货架，还有干洗机、自动取款机等服务设施，其中有种叫“家庭终端”的设备，可以由顾客以触摸方式进行旅游预订，购买电影票、卡，办理速递业务，冲洗数码照片等。据了解，家庭终端的服务内容在不断拓展。为了更好地进行物流管理，全家便利店使用POS管理系统将各店铺的收银机与连锁中心连接在一起。在收银机上设有顾客分类键，店员在收款时，除了输入商品代码、金额以外，还要输入顾客的性别、年龄层次等信息。连锁中心通过对这些实时销售数据的分析，可以及时、准确地向各店铺调拨运送商品，使各店铺的货架经常保持有经过精选的各种商品，同时不断引进热销商品。对于需求量不很大的商品则不进货。2001年，全家便利店在日本新开店515家，同时关闭了503家效益不佳的门店，其结果全年营业收入增长了11％，达到1960亿日元，纯利润增长了5.4％。全家便利店自1981年成立至今，已拥有8184家店铺，其中在台湾、韩国和泰国设有2476家海外分店。针对海外发展，全家便利店采取的是本地化原则，因为只有本地员工才最了解当地的需求，而全家便利店的作用就是帮助当地的创业者发展成长。对于在中国的发展计划，全家便利店尚在研讨中。
“北京社科院的研究能力、方法与水平让人怀疑”，“有损于‘专家’的称号”……针对日前北京社科院发布的《北京蓝皮书》中有关房价的报告，任志强日前在博客上发布《批判〈北京蓝皮书〉》。而北京社科院社会学所副所长、《北京蓝皮书》主编之一戴建中对任志强的指责一一回应。 客观说，任志强对房地产理论和相关数据的掌握程度，确实强过许多专家。他鄙视一些专家的研究能力，一个主要的原因是认为这些专家不懂得国际通用算法。比如，他在《批判〈北京蓝皮书〉》一文中指出：“用一手房市场的房价平均值来做对比。难道我们社科院的研究人员至今都不知道国际惯例上用的是所有可交易的住房的价格中位数作为计算依据吗”，同样的情况，也在他和易宪容的“对决”中发生过。 “中位数”与“平均值”之间的区别，是任志强傲视众专家的一个得力武器。任志强为何那么在乎中位数？国际惯例的确是用“中位数”，但这并不意味着任志强是以国际标准严格要求自己，而是因为在中国特色的房地产市场中，有时用“中位数”更能掩盖某些现实。 在笔者看来，中国房地产市场是一个有“中国特色”的房地产市场，用“中位数”的算法，未必能完全反映真相。其实，所谓中位数并不需要什么高深的数学知识，我们中学的时候就学过数列，比如，一组数列“1，4，6，9，1000”，平均数是204，而中位数是6，中位数明显低于平均数，这个中位数的低结果，正是任志强所喜欢的。 当然，以上数列是一个极端情况，现实房地产价格中，是难以出现这种数列的，但道理却是相同的。用中位数计算可避免极端数据，代表着数据总体的中等情况，而平均数易受极端数据的影响。按理说，房地产市场按中位数计算的确更合理，也更能反映适合大众化消费的房地产价格情况。但现在用“中位数”得出的结果和消费者的感受明显偏离，只能说明一个情况，“适合”大众化消费的房地产价格也是极端数据。换言之，“中位数”算法并没有能够“避免”极端数据，所以才会出现这种怪现象。 如今，社科院算出的北京市房价收入比是23∶1，而任志强算出的全国房价收入比值为3.26至3.41倍，虽然一个算的是北京，一个算的是全国，但两种算法的悬殊是确定无疑的。任志强的算法是符合国际惯例的，但这个结果恐怕也让他自己感到心虚，私下也会认为“数据失灵”。其实，他早在2005年就指出“房价收入比说明不了问题”，之所以说明不了问题，他当时的解释是“全世界96个国家的数据表明，最大的是30∶1，最小的值是1∶0.8”，而“合理房价并不是收入的4到6倍”。如今，再否定“合理房价为收入的4到6倍”明显不合时宜，也就只好死死抓住“中位数”来证明房价不高了。对自己不利的时候，以“说明不了问题”解释，对于自己有利的，就拉国际惯例大旗作虎皮，如此这般总是“站着真理一边”。 笔者倒是不反感任志强先生，他用国际惯例算法得出的数据，和社科院的数据，固然是在“打架”，但这种数据矛盾或许更能让我们看清楚中国房地产市场的“怪异”。从某种角度看，任志强所算出的数据有点“此地无银三百两”的意味，能让人认识到其中的荒唐性。如果在此基础上，促使专家和任志强先生对于中国房地产市场做一番冷思考，提出新的能反映中国房地产现状的算法，或许是中国房地产市场理性发展之福。
无线视频监控可简单理解为采用无线波传输视频及其它数据的另一方式，实现方式基本可区分为全向、定向，目前比较热的技术有WIFI、3G、WIMAX、GPRS、北斗等，有甚于民用方案中使用的低功率无线技术:ZIGBEE、433/315MH等。无线视频监控系统相较于有线监控系统，弥补了布线难的问题，且具有更加灵活的特性，在较多的应用中，很大程度上节省了实施的费用;无线视频监控系统主要通过3G、4G以及WIFI等无线通讯技术来进行联，结合传统的视频监控，形成了一种新的应用模式。
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