出品｜公司研究室地产组
文｜曲奇
3月10日，山东省本地的物业公司润华物业第二次向港交所递交了招股书。与上一次相比，润华物业将公司名称由“科技”改为“健康”，负债率显著下降，但公司毛利率和净利润双双下滑，增收不增利的特征十分显眼。
润华物业的实控人栾涛，其最主要的事业是汽车销售，后来又多元化向地产、物业、药业等领域发展。不过，多元化发展并不是很顺利，药业板块经过十几年发展最终于年被放弃，润华物业招股书失效后再次递表，IPO征程还未结束。
润华多元化受阻，药业板块被舍弃
栾涛事业的建立始于上世纪90年代，在改革开放初期，当时还在山东省机电公司工作的栾涛，决定成立山东省汽车联合销售公司，也就是现在的润华集团。
年，伴随改革开放的深入，山东决定选择一小批国企进行现代企业制度试点；栾涛借此机会，使润华集团成为试点企业，并于年正式转制成为民营股份制企业。随后，栾涛提出了“百年润华”的创业目标。如今，润华集团已成为山东省最大的汽车销售集团之一。根据《山东商报》的报道，在年山东创富榜上，栾涛以59.48亿元的财富排在第90位。
润华集团除了汽车销售外，还早早地发展了地产、物业、药业等业务，但有成有败。物业板块曾上过新三板，现在要去香港IPO，而药业板块却不断出现经营问题，直到年润华将药业板块转让了出去。
天眼查显示，润华药业成立于年，主要产品有金羚感冒片等。成立时间虽早，但润华曾在年对外表示，药业板块是集团尝试性投资项目，目前仍处培育期。随后几年，润华药业还因涉嫌虚假宣传、成分不合规被罚款、停产整改。
年9月，章丘市食药监局公布的信息显示，润华药业生产销售的金羚感冒胶囊因水分不符合规定，被罚款1.28万。同年12月，润华药业又被检查出了问题，其生产的新复方大青叶存在减量投料咖啡因、异戊巴比妥两种成分，未按规定工艺组织生产，伪造批生产记录等严重违反药品管理法律法规问题。年，润华药业生产的处方药“洋参龟灵口服液”涉嫌食品药品虚假宣传，被国家食药监总局通报。
近几年，润华集团逐渐剥离药业板块。天眼查显示，年12月，润华药业新增股东山东华信东唐医疗科技有限公司，润华集团将持股比例降至40%。年5月，润华集团从润华药业退股，润华药业成为华信东唐%控股企业。
润华药业折腾近二十年，却未能成功。如今，在润华集团的